Brabensa S.A. de C.V.

Manual exprés: subcuenta de vivienda

Orden de papeles. No sustituye al banco ni a Infonavit: ellos confirman montos y plazos.

1. 01. Define con cuánto entras

   Presupuesto total o enganche. Si es crédito, el banco suele pedir ~20% de enganche más gastos. Nosotros filtramos el inventario con 5% de holgura.

2. 02. Elige Infonavit, Cofinavit o bancario

   Infonavit: puntos y precalificación en el portal. Bancario: ingresos comprobables y buró. Cofinavit combina ambos. Contado evita ese expediente.

3. 03. Arma el expediente

   Identificación, comprobante de domicilio, RFC, estados de cuenta, constancia laboral o declaraciones. El folio de la casa entra en la solicitud de visita.

4. 04. Visita con el folio de la casa

   Agenda con el número de la ficha. Maps de la propiedad. Pregunta gravamen, mantenimiento y escrituras en sitio — no se inventan en la web.

5. 05. Avalúo y oferta

   El banco o Infonavit mandan avalúo. Si el valor cierra, se firma. Gastos de escrituración se cotizan con notario, no son un porcentaje fijo nuestro.

En casas del inventario BRABENSA usa enganche de referencia 20%. En Teuchitlán el crédito lo gestiona la empresa con tabulador propio.