Brabensa S.A. de C.V.

10 puntos antes de comprar una casa

Llévalo a la visita. Si algo no cuadra, no ofertes todavía.

1. 01. Escritura y folio real

   Que coincidan dueño, superficie y linderos. Gravámenes a la vista.

2. 02. Predial y agua al corriente

   Adeudos se heredan. Pide recibos recientes.

3. 03. Humedad y filtraciones

   Techos, muros norte, zoclo. Olor a cerrado no es ‘nada’.

4. 04. Instalación eléctrica

   Tierra física, breaker y cableado visible. Pregunta amperaje.

5. 05. Drenaje y pendientes

   Sanitarios que no bajen bien = codo o fosa saturada.

6. 06. Estructura y grietas

   Grietas en diagonal en vanos. Si hay, un ingeniero, no un ‘se resana’.

7. 07. Vecindad y ruido

   Visita en día laboral y en domingo. Taller, periférico, bar.

8. 08. Mantenimiento y régimen

   En condominio: cuotas, acta y deudas del inmueble.

9. 09. Medidas vs. anuncio

   Recorre con cinta. Recámaras que ‘eran tres’ a veces son dos y un estudio.

10. 10. Precio vs. tu crédito

    Enganche, avalúo y gastos. Si Infonavit no cubre, hay que decirlo antes de enamorar.